Kaufen. Erst mieten. Oder bauen.
Drei Wege zu einem Haus auf Bali. Sagen Sie uns, auf welchem Sie sind, und wir bringen Sie zu den Leuten, die dafür unterschreiben dürfen.
Drei Wege hinein
Eine Villa, die schon steht
Der schnellste Weg, und der mit den meisten Möglichkeiten, Geld zu verlieren. Wir prüfen Titel, Zonierung und Wasserversorgung, bevor Sie sich in die Fotos verlieben.
Anfrage startenMietenErst ein Jahr auf der Insel
Der Rat, den wir am häufigsten geben. Mieten Sie eine Regenzeit lang in der Gegend, die Sie im Auge haben, und kaufen Sie danach. Das kostet einen Bruchteil und beantwortet Fragen, die keine Besichtigung klärt.
Anfrage startenBauenGrundstück, und die Leute, die darauf bauen können
Hier vermitteln wir, statt zu verkaufen. Sie bekommen den Kontakt zu einem zertifizierten indonesischen Architekten und Statiker, einen Notar für das Landrecht und einen Bauunternehmer, dessen letzte drei Baustellen Sie sich ansehen können. Rechnen Sie mit drei bis vier Monaten Genehmigung vor dem ersten Spatenstich.
Anfrage startenWas passiert, nachdem Sie uns geschrieben haben
Sie beschreiben das Haus, die Gegend und das Budget. Wir antworten schriftlich: was dieses Geld in diesem Teil der Insel realistisch kauft, wie das Land darunter eingestuft ist, und welcher der drei Wege passt.
Danach stellen wir Sie den Leuten vor, die die regulierte Arbeit machen: einem Notar (PPAT) für den Titel, einem unabhängigen Anwalt für den Vertrag, einem zertifizierten Architekten und Statiker, wenn Sie bauen. Wir bleiben im Gespräch und sagen Ihnen, wenn etwas schief aussieht.
Auf dieser Seite steht kein Portfolio und keine Objektliste, weil wir keinen Bestand halten. Was wir halten, ist das Marktwissen, an dem sich entscheidet, ob ein Angebot die Mühe wert ist, und die Kontakte, um es zu prüfen.
Zu den Nachbarn gehört ein vom Aussterben bedrohter Vogel
Wer irgendwo alt werden will, für den hört der Zustand dieses Ortes auf, eine Abstraktion zu sein. Balis eigener Star, Leucopsar rothschildi, war 2001 auf sechs wilde Vögel geschrumpft. Eine Erhebung von 2021 zählte rund 420 im Nationalpark Bali Barat und etwa hundert weitere auf Nusa Penida.
Gedreht hat das kein Ministerium, sondern awig-awig, das Gewohnheitsrecht der Dörfer, angewandt von Gemeinschaften, die entschieden haben, dass dieser Vogel ihrer ist. Eine Auswertung schreibt diesen Regeln eine etwa zwölfmal bessere Wirkung gegen Wilderei zu als dem formellen Strafrecht. Der Banjar, in den Sie ziehen, ist eine echte Institution mit echter Autorität, und er ist deutlich älter als Ihre Landurkunde.
Praktisch heißt das: so bauen, dass der Waldkorridor bestehen bleibt, kein nächtliches Licht an Stränden, an denen Schildkröten an Land gehen, Versickerungsbrunnen statt versiegeltem Grundstück, und die Poolgröße an dem bemessen, was der Grundwasserleiter wirklich hergibt. Häuser, die das ignorieren, altern schlecht und sind schlechte Nachbarn.
Journal
Buying a home in Bali when you have no intention of renting it out
Nearly all Bali property advice assumes an occupancy model. If you are buying somewhere to actually live, almost every criterion changes. What to optimise for instead.
Water security, the banjar, and the things a land certificate does not cover
Two things decide whether a house on Bali works over decades, and neither appears on the title: whether there is water in October, and whether the village considers you a neighbour.
Sagen Sie uns, wonach Sie suchen
Je genauer Sie sind, desto brauchbarer die Antwort. Hinter diesem Formular steckt kein Callcenter und keine automatische Mailstrecke.